新築で建売住宅や分譲マンションを購入する皆さんの中で、ミーレ食洗機の導入を検討している方はいませんか？
建売住宅や分譲マンションを新築で購入する場合、ミーレ食洗機が導入できるかどうか、事前に確認をしておかなければ、大きく損をしてしまう可能性があります。
基本的には、建売住宅や分譲マンションの場合、仕様が決まっていて変更ができないことが多いです。そのため、ミーレ食洗機の導入を検討している方は、次のポイントに沿って確認をして下さい。
- 建売住宅や分譲マンションをどのタイミングで購入するか？
- 食洗機がついている場合どうすれば良いか？
- 食洗機がついていない場合はどうすれば良いか？
注文住宅と違って建売住宅や分譲マンションの場合、自由に間取りや仕様を変更することはできません。しかし、購入のタイミングが、早ければ早いほど、変更できる可能性は高くなります。
私自身、自宅にリフォームでミーレ食洗機を設置しました。また、建設会社に勤務していた際、新築住宅やリフォームの現場監督をしていた経験があります。
その経験から、この記事では新築の建売住宅や分譲マンションを購入する際に、ミーレ食洗機を導入する方法や注意点を詳しく解説していきます。
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- 条件1： 売買契約書の契約日が2023年1月以降の方。
- 条件2： 契約した住宅の種類が新築マンション、新築一戸建て（建売住宅・建築条件付き土地の注文住宅）の方。
- 条件3 ：契約した住宅の所在地が以下の方。
新築マンション：日本国内の全域
新築一戸建て： 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県（一部） 大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県・滋賀県、愛知県・岐阜県・三重県・静岡県 - 条件4：回答者はご本人またはそのご同居のご家族の方（20歳以上）
すでに新築住宅を購入した方や、これから購入する方も、ぜひアンケートにご協力お願いします。
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建売住宅や分譲マンションをどのタイミングで購入するかが大事
建売住宅や分譲マンションを新築で購入するメリットは、実際に完成した建物を見て購入することができるという点です。
しかし、人気の物件は、完成する前に売り切れとなる場合も多く、工事が始まる前に完売となっているケースもあります。
着工前なら仕様変更できる可能性がある
基本的に、建売住宅や分譲マンションでは、間取りや仕様があらかじめ決まっています。しかし、物件によっては着工前の段階で、間取りや仕様の変更が可能な場合もあります。
ただし、着工前であっても、すべての物件で間取りや仕様の変更ができるわけではありません。そのため、契約の段階で対応が可能かどうかを確認しておくことをおすすめします。
特に、分譲マンションの場合、間取りの変更がオプションとして選べることがあります。例えば、人気マンション「プラウド」では、間仕切り壁の移動や収納の大きさ・位置の変更など、1箇所のみを対象とした変更が可能な「ワンポイントオーダーメイド」というサービスを提供しています。
このサービスを利用すれば、オーダーメイドよりもリーズナブルな価格で、ニーズに合った空間を作ることが可能です。
着工後であっても、簡単な仕様変更が可能
仕様の変更は、なるべく早いタイミングで行う方が望ましいですが、着工後でも簡単な仕様変更に対応してもらえる場合があります。
建売住宅の場合、構造上の制約があるため、間取りの変更はほぼ不可能です。しかし、クロスや床材といった仕上げ材料や照明機器など、作業工程が後半にある部分については、変更が可能かどうかを確認してみると良いでしょう。
ただし、材料の発注がすでに済んでいる場合など、変更が難しいケースもあります。また、無理に変更を依頼すると、工期の延長や追加費用が発生する可能性があります。そのため、担当者との打ち合わせは、なるべく早い段階で行うことを強くおすすめします。
完成後の仕様変更はできない
建売住宅や分譲マンションの場合、建物完成後の仕様変更は基本的にできません。万が一対応してもらえる場合でも、工期の延長や追加費用が発生する可能性が高いです。
建売住宅や分譲マンションには、完成した物件を実際に見てから購入できるというメリットがあります。しかし、オーダーメイドではないため、各家庭のニーズに合わせた仕様にできない場合があり、使い勝手が悪いと感じることもあるかもしれません。
間取りや仕様を含めて完全に自由な設計で家づくりをしたい方には、注文住宅がおすすめです。注文住宅なら、それぞれの要望に合った提案が可能であり、例えばミーレ食洗機を導入するといった希望にも柔軟に対応できます。
注文住宅でミーレ食洗機を導入する方法については、こちら↓↓↓の記事に詳しく書いてあります。
建売住宅や分譲マンションで、食洗機が標準装備されている場合はどうすれば良い？
建売住宅や分譲マンションには、食洗機が標準装備されているケースもあります。その場合、ミーレ食洗機が搭載されているかどうかを確認し、必要に応じて対策を検討することが大切です。
ミーレ食洗機がついている場合
建売住宅や分譲マンションでは、食洗機が標準装備されているケースが多く見られます。ハイグレードな物件の場合、ミーレ食洗機が最初から搭載されていることもあります。
ミーレ食洗機には幅450mmサイズと600mmサイズの2種類があるため、どちらのサイズでどの機種が搭載されているのかを確認することが重要です。もし自分の希望する機種であれば、そのまま使用して問題ありませんが、よりグレードの高いモデルへの変更が可能かどうか、担当者に相談してみるのも良いです。
ミーレ食洗機はグレードによって機能が異なります。詳しくはこちら↓↓↓の記事を参考にしてください。
ミーレ以外の食洗機が標準装備されている場合
食洗機が標準装備されているものの、ミーレ食洗機ではない場合、選択肢は次の2つです。
- そのまま他のメーカーの食洗機を使用する。
- ミーレ食洗機に変更する。
そのまま他のメーカーの食洗機を使用する場合
ミーレ食洗機以外の食洗機が搭載されている場合、そのまま使用するという選択肢があります。
国内製の食洗機であればパナソニックやリンナイ、三菱電機、海外製の食洗機であればボッシュやガゲナウなどの製品が代表的です。
国内製食洗機と海外製食洗機には以下のような違いがあります。
| 海外製 | 国内製 | |
| 主なメーカー | ミーレ・ボッシュ・ガゲナウ | パナソニック・リンナイ・三菱電機 |
| タイプ | フロントオープン | スライドオープン・据え置きタイプ |
| サイズ | 幅600mmが主流（450mmもあり） | 幅450mmが主流（小型のものが多い） |
| 洗浄力 | 強い（予洗い不要） | 予洗いは必要 |
| 乾燥方法 | 余熱乾燥 | ヒーター乾燥が主流 |
| 価格 | 約20万〜80万円 | 20万程度 |
| 製品寿命 | 耐用年数20年 | 耐用年数10年 |
国内製食洗機の場合、小型サイズが主流で、予洗いが必要なケースが多いです。そのため、大容量で高い洗浄力を求める人にはあまり向いていません。
一方で、乾燥機能に優れた機種が多く、食器の量が少なくてもしっかり乾燥させたい人にはおすすめです。
ミーレ食洗機に変更する場合
- 販売業者に設置を依頼する
- 自分で業者を手配して設置してもらう
- 販売業者に設置を依頼する場合
-
食洗機が設置前であれば、変更が可能かどうかを販売業者に確認してください。
変更可能な場合、差額を支払うことでミーレ食洗機に変更できることがあります。ただし、以下の場合は変更が難しいこともあります
- すでに食洗機が設置されている
- 食洗機の手配が完了していて、キャンセルができない
- 業者が変更に対応していない
また、既存の食洗機が無駄になってしまう点も考慮する必要があります。そのため、本当にミーレ食洗機への変更が必要かどうかを慎重に検討してから結論を出すことをおすすめします。 - 自分で業者を手配する場合
-
どうしてもミーレ食洗機を設置したい場合は、ご自身で業者を手配してミーレ食洗機の設置を依頼する必要があります。
リフォーム工事を成功させるには、信頼できる業者選びが非常に重要です。まずは簡単な見積もりを取るところから始めてみましょう。
リショップナビなら、提携企業4000社の中から複数社の見積もりを無料で比較することができます。
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建売住宅や分譲マンションで、食洗機がついていない場合どうすれば良い？
そもそも食洗機が標準装備されていない場合、ミーレ食洗機を設置するハードルは高くなります。
食洗機を取り付けてもらえるか確認
食洗機が標準装備されていない場合、まずは販売会社にミーレ食洗機の設置が可能かどうかを確認してください。
販売会社で対応が難しい場合は、ご自身でリフォーム会社を手配し、設置を依頼する必要があります。
まずはリショップナビで簡単な見積もりを取るところから始めてみましょう。
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食洗機を取り付けるために必要な工事
| 項目 | 内容 | 備考 |
| 食洗機の本体機器代金 | ミーレ食洗機本体の値段。 | 購入場所によって金額は変わる |
| 食洗機の送料 | 食洗機を運んでもらう配送料。基本的には玄関先で引き渡し。 | キャンペーンなどで無料の場合もある |
| 食洗機の運搬・設置費用 | 本体を設置場所まで運搬し設置する費用。 | 設置を依頼する会社に支払う |
| 電気設備工事費用 | 食洗機に必要な電源を設置する工事。すでにある場合は工事不要。 | 新築の場合は、費用に含まれる場合が多い。 |
| 給排水設備工事費用 | 食洗機に必要な給水、排水の配管工事。すでにある場合は工事不要。 | 新築の場合は、費用に含まれる場合が多い。 |
| その他リフォーム工事費用 | 食洗機の設置に伴う、リフォーム工事がある場合は、内容に応じて発生する。 | 工事内容に応じて変わる |
| 延長保証料 | 通常2年の保証を、3年、5年、10年まで延長可能 |
もともと食洗機の設置予定がある場合、電気設備工事や給排水設備工事はすでに実施されていることがあります。しかし、設置予定がなかった場合は、これらの工事が新たに必要になります。
また、キッチンのスペースが不足している場合には、キッチンの加工や、場合によってはキッチン自体を交換する必要が生じることもあります。
建売や分譲マンションでミーレ食洗機を導入する場合、リフォーム工事になるケースが多い
先ほどもお伝えした通り、建売住宅や分譲マンションでミーレ食洗機を導入する場合、リフォーム工事が必要になるケースが圧倒的に多いです。
その結果、既存の食洗機が無駄になり、追加の費用が発生する可能性があります。
ミーレ食洗機を導入したい方は、リフォーム業者選びを慎重に行い、信頼できる業者に依頼することが重要です。
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建売で安くミーレ食洗機を取り付ける方法
楽天市場や価格ドットコムなどのネットショップを活用する
ミーレ食洗機を安く購入する方法１つ目は、楽天市場や価格ドットコムなどのネットショップを活用することです。
価格ドットコムでミーレ食洗機と検索するとさまざまな機種がお得な値段で販売されています。
例えば一番上の商品をクリックすると、楽天市場の商品ページに移動します。
こちらの商品はメーカ希望小売価格¥429,000の商品が¥386,100で販売されています。¥42,900値引きされていて、さらに楽天ポイントが20,146ポイントつくため、実質¥63,046お得になっています。しかもミーレオンラインショップで購入すると¥27,500かかる送料も無料となっています。
楽天市場では多くの食洗機が出品されていて、定価より値引きされている商品も多数あります。
ポチップ
ポチップ
ミーレ公式のキャンペーンを利用する
ミーレ食洗機を安く購入する方法の２つ目は、ミーレ公式のキャンペーンを利用することです。
期間限定のキャンペーンのため、いつでも利用できるというわけではありませんが、ミーレ公式ということで、安心して利用できるというメリットがあります。
例えばこの商品は、オンラインストアでの販売で通常¥280,500の商品が¥253,000で販売されていて、¥27,500値引きされています。また、2024年8月27日 (火) ～ 11月7日 (木)で食器洗い機＆ランドリー 送料・設置料 無料キャンペーンも行なっているため、設置料¥16,500が今なら無料となっています。
ミーレ公式のキャンペーンはミーレのホームページにて掲載されています。購入を検討する際にはチェックしてみてください。
相見積もりをとる
ハウスメーカーやリフォーム会社、工務店に工事を依頼して、ミーレ食洗機を取り付けてもらう場合、必ず複数の業者で相見積もりをしてください。
業者によって、同じ工事を依頼しても見積もり金額に差が出てきます。ここで大事なのが、安ければいいというわけではなく、内容と金額のバランスを見ることです。
依頼内容に対して適正な見積もり金額かどうかは、複数の見積もりを比較することでわかります。
１社だけに依頼するのは絶対にダメです。最低でも２社以上見積もりを取って比較をしてください。手間はかかりますが、トラブルを避けるためにも、必ず相見積もりを取るようにして下さい。
ミーレ食洗機を安く購入する方法について、詳しくはコチラ↓↓↓の記事をご覧ください。
まとめ
新築建売住宅や分譲マンションでミーレ食洗機を導入する際には、事前の確認と計画が非常に重要です。建売や分譲マンションは仕様変更が難しいケースが多いため、購入のタイミングや条件に応じて柔軟に対応する必要があります。
- 購入タイミングを見極める
着工前の早い段階で購入すれば、間取りや仕様変更が可能になる場合があります。特に、食洗機の設置については早めに販売業者と相談を進めることが大切です。 - 標準装備されている食洗機を確認する
ミーレ食洗機が標準装備されていない場合や他メーカーの製品が設置されている場合は、交換の選択肢やそのまま使用する場合のメリット・デメリットを検討してください。 - リフォームや設置工事の準備をする
ミーレ食洗機を導入するには追加のリフォーム工事が必要な場合が多いです。信頼できるリフォーム業者を選び、見積もりを比較しながら計画を進めましょう。
また、費用を抑えるためには、楽天市場や価格ドットコムなどでの価格比較や、ミーレ公式キャンペーンを活用するのがおすすめです。
ミーレ食洗機を導入することで、家事の負担を大幅に減らし、快適な生活を実現できます。ぜひこの記事を参考に、理想の住まいにぴったりのミーレ食洗機導入を検討してみてください！
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